最近、不動産の有効活用を考えている地主様が増えています。
うちも何か考えないといけないのだろうか？そもそも、何から始めれば良いのだろうか？建築計画や・土地をどういう使い方をするか？
など、使っていない土地を有効活用したいとお悩みの地主様はまずは森不動産センターへご相談ください。
今まで賃貸経営の経験がない方が、いざ始めようとして最初に躓くのが、「何から始めれば良いのかわからない」ということだと思います。
土地を活用するためには「地主」から「オーナー」になる必要があります。｢持っているだけ｣から「活用する側」になるために必要な土地活用の基本的な知識を森不動産センターがご説明いたします。
どんな物件を購入すると良いのか、利回りって何？など、購入した物件のローンについての疑問を解決して、希望の投資・収益物件を探しましょう。
※「土地活用」とは「利用していない土地を有効活用して利益を得る為の事業」を指し、例えば｢賃貸経営｣や「駐車場」など様々な種類と方法があります。
所有している土地にアパートを建設して経営するのが一般的ですが、新たに土地を購入してアパート・マンションを建設するケースや土地と中古アパートを購入するケース等もあります。建築のご紹介・プランのご提案などご相談ください。築浅のうちの入居率はいいのですが、１０年後は賃料も物件価値も落ちてしまいます。(サブリースの場合契約更新を注意しましょう！)ローン年数に合った計画をしましょう。
所有する土地を駐車場として賃貸し、契約者から賃料等をもらう不動産事業です。 土地さえあれば手軽に始められ、月極の他にコインパーキングとして貸出す方法もあり、低いハードルで土地活用が始められます。 また将来自宅を建てたい、子供たち、孫たちに残したい。 資金面からもう少ししてから建てたい、 将来売却して、相続税に充てたい。 遊休資産の土地をお持ちの方におすすめの活用方法です！
所有する住宅を不在期間のみ賃貸し、入居者から家賃等をもらう不動産事業です。 転勤等で自宅を離れないといけなくなった場合や、相続したが住む予定がない一戸建ての活用として考える方が多いです。
所有する土地・建物を活用し利益を生み出す方法は、その場所・人の流れ・地形等 様々な資料や専門的な知識を応用して何が一番いいか 最適な活用方法をご一緒に考えましょう。 ご相談ください
まずはお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。面談に必要なものは事前にお伝えしますので、指示があったものをご持参ください。
ヒアリングを行い、適正な方法をご説明・アドバイスしたうえで受任するかのご検討をしていただきます。
お客様の依頼目的、ご予算をお伺いしたのちにお見積りをさせて頂いております。
ご依頼いただいた案件について着手致します。進捗状況や書面の提出等については、適宜、ご依頼者様と共有しながら案件対応を進めていきます
ヒアリングで聞いた内容を元にお客様へ適切なアドバイスができるように様々な調査を行います。
調査した内容をもとにお客様へより良いアドバイスを行います。
土地があるからマンションでも建てよう！
工期や建設費用の計算、マンションを建設するための各種手続きはもちろん、
騒音、日照権問題、周辺住民に反対された場合の対処など
初めてマンションを建築する地主様、失敗しない為にご相談ください。
事前計画をしっかりと立てましょう。
建設に必要な手続き、アパート・マンションの設備や規模の種類や建築にかかる
費用、資金の調達方法、建設に必要な期間を調べた上で、無理のない計画を立てましょう。
建築系卒業社員がおりますので、鹿児島県内の建設会社・設計事務所・その他あらゆる業者様とパイプがあります。
信頼できる専門会社をご紹介いたします。
自宅兼賃貸ビル、ガレージハウス、駐車場、店舗、事務所、様々な提案を多面的に行います。
まずはお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。面談に必要なものは事前にお伝えしますので、指示があったものをご持参ください。
ヒアリングを行い、適正な方法をご説明・アドバイスしたうえで受任するかのご検討をしていただきます。
お客様の依頼目的、ご予算をお伺いしたのちにお見積りをさせて頂いております。
ご依頼いただいた案件について着手致します。進捗状況や書面の提出等については、適宜、ご依頼者様と共有しながら案件対応を進めていきます
ヒアリングで聞いた内容を元にお客様へ適切なアドバイスができるように様々な調査を行います。
調査した内容をもとにお客様へより良いアドバイスを行います。
森不動産センターでは賃貸住宅建設のプロデュースから家賃管理まで、全て行っております。
不動産資産をつくってみませんか！
【受付時間】平日9:00～17:00
定休日：水曜日と祝日
（アパート・マンション・土地・建物）オーナー様・地主様の財産をお守りいたします。
不動産売買・土地活用・設計・建築・賃貸から管理までお任せください。
査定、設計、建築、リノベ、防水、塗装、清掃等信用できる専門業者がいます。
ご相談は、国道225号線沿いの森不動産センターまでお問い合わせください。
