物件や土地などの不動産を親族から相続したものの、まったく活用できずにそのままの後継相続人の方が増えています。
不動産は大切な資産ですが、せっかくの資産でもそのまま放置していると、利益どころか問題を引き起こす原因になることもあります。
弁護士・司法書士・税理士は法律・税務のプロフェッショナルですが、同時に不動産にも詳しいとは限りません。不動産会社は、土地・不動産のプロフェッショナルです。
土地・不動産の相続については、不動産の専門家に相談することが大事です。森不動産センターでは、不動産価値を正確に把握して、有効な相続対策をアドバイス致します。
まずはお気軽にご相談ください！
不動産の専門家視点から相続対策や土地の活用方法、建築計画など幅広くサポート致します。
森不動産センターでは、不動産に関する幅広い対策プランをご提案可能です
例えば、「賃貸住宅を建てよう」と決まっている場合、ハウスメーカーや工務店に相談するという選択肢もあります。
しかし、まずは幅広い選択肢から選びたいという場合には、不動産会社が最適です。
不動産会社は、お客様の不動産の状況に応じて、「本当に意味のある」プランをご提案できます。
ただ建てるだけでは不動産投資であって賃貸業ではありません。
「そのエリアに強い」、不動産会社を選ぶのがポイントです
土地の特性や不動産の市場環境は、沿線・エリアによって大きく違います。地域に密着し、沿線・エリアのことを知り尽くした不動産会社を選ぶことが成功の秘訣です。
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遺産分割対策は、相続税の申告義務があるなしにかかわらず、すべての人が考えておかなければいけない対策です。基本的には相続人全員で誰が何を相続するか話し合いで決めていきます。相続人間で話がまとまらない。相続人の中に行方不明者がいる。相続人の中に認知症の人がいる。などで揉める前に対策しませんか？
CESE02
遺言はお金持ちが行う特別なものと思っていませんか？ 遺言は決して特別なことではなく、『相続時に残された家族の混乱を防ぐため』だと考えてください。 自分の財産をどう分けたいのかを専門家を交えて検討し、遺産分割の指示を子供たちに発令する手段として遺言はとても大事なものなのです。 また、相続財産のほとんどが不動産の場合は、生前から様々な対策を講じておけば大きなメリットとなります。 相続で揉めて家族が不仲になる前に事前の対策が大事です!!早めにご相談ください。
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納税対策と一言でいっても、１回の対策、１つの対策だけで「用意万全」というわけではありません。 最も理想的な相続対策としては、財産をすべて見極めた上で、時間をかけて節税につながる様々な方法を模索し、それを総合的に組み合わせることで、トータルとして大きな節税を実現していくというものです。 支払う税金を少しでも減らすために対策しませんか？
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不動産の相続は、現金と違って複数の相続人に分けることが困難なため、大きな問題に発展しがちです。たとえば、仲の良かった兄弟たちが、相続人になったとたんに仲たがいを起こしてしまうこともあります。 このような現実を引き起こさないように、当社は「相続対策」の相談業務に力を入れています。お客様の相続問題解決に少しでもお役に立てるよう、専門士先生方とタッグを組みサービスを行っています。 「認知症になる前に対策を打つ」が大鉄則!!早めにご相談ください。
CESE05
せっかく相続した不動産だけど、有効活用する方法が分からないということありませんか？ 森不動産では、資産価値をより高めるために、その場所において適切な提案をします。賃貸マンションや賃貸アパートだけではなく、駐車場、店舗、事務所、介護付住宅等様々な提案を多面的に行い、時流をとらえ地域にマッチした提案を致します。 大切な財産を有効活用するためにも、どのように財産を引き継ぐべきなのかを家族間で早めに決めておきませんか？
CESE06
せっかく不動産を相続したものの、使い道もなく空き家のままになっていたり遊休土地になってしまっていたりすることはありませんか？ちゃんと活用できれば収益を増やすことも可能ですが、放置していると税金ばかりかかってしまいます 無駄な税金を支払い続ける前にまずは相談してみませんか？
まずはお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。面談に必要なものは事前にお伝えしますので、指示があったものをご持参ください。
ヒアリングを行い、適正な方法をご説明・アドバイスしたうえで受任するかのご検討をしていただきます。
お客様の依頼目的、ご予算をお伺いしたのちにお見積りをさせて頂いております。
ご依頼いただいた案件について着手致します。進捗状況や書面の提出等については、適宜、ご依頼者様と共有しながら案件対応を進めていきます
ヒアリングで聞いた内容を元にお客様へ適切なアドバイスができるように様々な調査を行います。
調査した内容をもとにお客様へより良いアドバイスを行います。
令和５年４月から以下の相続に関する制度が変わります。
・相続登記申請の義務化
・相続人申告登記
・所有不動産記録証明制度
・住所等の変更登記申請義務化
・相続土地国庫帰属制度の創設
・土地建物に特化した財産管理制度の創設
・共有制度の見直し
・遺産分割に関する新たなルール
・相隣関係の見直し
詳しくは法務省民事局へご相談ください。
相続不動産問題が解消できますように、よりよい活用方法が見つかりますように、相続不動産をお持ちの方はお早めに森不動産センターへご相談ください。
【受付時間】平日9:00～17:00
定休日：水曜日と祝日
（アパート・マンション・土地・建物）オーナー様・地主様の財産をお守りいたします。
不動産売買・土地活用・設計・建築・賃貸から管理までお任せください。
査定、設計、建築、リノベ、防水、塗装、清掃等信用できる専門業者がいます。
ご相談は、国道225号線沿いの森不動産センターまでお問い合わせください。
